Rancho Zitlala en VENTA, propiedad privada en tres escrituras con vastos espacios de naturaleza y potencial regenerativo, ubicado Valle de Bravo, Mx. territorio vivo con bosque, agua y espacios altamente productivos. Ideal para proyectos inmobiliarios regenerativos, de agricultura sostenible o ecoturismo:
- Superficie total: 88,904 m² de terreno.
- Precio de venta (completo): $27,427,729.00
- Ubicación: Godínez, Valle de Bravo, Estado de México.
- Propiedad privada inscrita en 3 escrituras. Se cuenta con un esquema planteando los posibles escenarios de venta y potencial desarrollo de los predios.
🏡 Infraestructura existente: La propiedad no parte de cero; cuenta con diferentes construcciones e instalaciones que permiten comenzar a utilizarla inmediatamente:
- Casa principal de aproximadamente 80 m²
- Bungalow de aproximadamente 50 m²
- Aula/Escuela para impartición de cursos y/o talleres educativos
- Laboratorio para lácteos
- Área de rastro de animales
- Gallineros
- Amplios espacios de estacionamiento.
🌱 Un proyecto con potencial productivo: ZITLALA puede convertirse en mucho más que una propiedad de descanso
- Proyecto inmobiliario regenerativo y de conservación ecológica
- Proyecto de Ecoturismo y bienestar.
- Agricultura sostenible y regenerativa, desde huertos, hasta producción agricola.
- Rancho de campo productivo y actividades rurales
- Inversión patrimonial
- Casa de campo con producción de alimentos.
📍 Ubicación estratégica:
- A aproximadamente 5 minutos de El Peñón.
- A 30 minutos de Avándaro.
- A 40 minutos del centro de Valle de Bravo.
- Clima agradable, con temperatura promedio aproximada de 20 °C.
🏘️ Potencial de desarrollo: De acuerdo a usos de suelo por normatividad
- Entre 6 y 8 unidades habitacionales nuevas, sujeto a factibilidad, uso de suelo, licencias y autorizaciones correspondientes.
- Unidades de aproximadamente 150 m² de desplante y una superficie total construída de 450 m2
- Hay un estudio de posibles escenarios de compra de los predios y su potencial desarrollo para cada uno de ellos.
🌲 Bosque natural y conservación:
- Amplias áreas de bosque maduro, que aportan privacidad, paisaje y valor ambiental.
- Senderos y espacios naturales ideales para caminatas, contemplación y actividades al aire libre.
- Entorno que permite desarrollar una experiencia de contacto permanente con la naturaleza.
- Una propiedad pensada para quienes valoran la conservación, tranquilidad y vida en contacto con el entorno natural.
🌾 Zona productiva y abierta: La propiedad cuenta con importantes superficies despejadas y aprovechables:
- Áreas planas ideales para cultivo
- Árboles de aguacate, limón y macadamia
- Camas de cultivo ya establecidas
- Amplios espacios abiertos con posibilidades para ampliar actividades agrícolas o de producción.
- Potencial para desarrollar un huerto privado, proyecto agrícola, jardín productivo o sistema de autosuficiencia.
💧 El agua, un recurso excepcional: Uno de los principales atributos de ZITLALA es su infraestructura y disponibilidad de agua
- Estanque de hasta 2,000,000 de litros de agua de capacidad.
- Dos cisternas para captación pluvial de aproximadamente 150,000 litros cada una.
- Una cisterna adicional con capacidad aproximada de 90,000 litros.
- Sistema de filtrado de agua con carbón.
- Manantial natural dentro de la propiedad.
🏔️ Paisaje y vistas:
- Destaca la vista hacia el Nevado de Toluca
- Increible entorno paisajístivo por su proximidad al bosque nativo y la esencia natural que se ha mantenido en el rancho.
*Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precio son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
