Edificio Corporativo en Renta
Conectividad Estratégica
El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza una excelente conectividad para colaboradores, clientes y proveedores.
- A solo 350 metros (3 cuadras) de la Estación Central de la Línea 1 del Metro.
- La estación Cuauhtémoc, ubicada a una parada, enlaza con la Línea 2, brindando acceso rápido a toda la red de transporte.
- A únicamente dos cuadras de la Central de Autobuses, una ventaja competitiva para facilitar el reclutamiento y la movilidad del personal.
- Acceso inmediato a diversas rutas de transporte urbano sobre las principales avenidas de la zona.
Distribución y Espacios
El edificio fue diseñado para adaptarse a distintos modelos de operación empresarial, ofreciendo espacios funcionales y completamente configurables.
- Tres niveles funcionales: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, comunicados internamente.
- Tres accesos independientes desde la vía pública, incluyendo acceso vehicular mediante rampa con cortina de acero hacia el sótano.
- Posibilidad de renta por módulos, permitiendo ocupar:
- Sótano + Planta Baja.
- Planta Alta independiente.
- Espacios 100 % configurables, gracias a su estructura con muros perimetrales de block de concreto y divisiones interiores de tablaroca, fácilmente modificables según las necesidades del arrendatario.
- Estacionamiento en sótano con capacidad aproximada para 10 a 15 vehículos, con opción de destinar parte del área como almacén u oficinas.
- Al ser el único acceso de la cuadra por la calle Arteaga, existe amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la vía pública, actualmente sin parquímetros.
- Amplia capacidad para personal, con módulos de sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto en Planta Baja como en Planta Alta.
Infraestructura Tecnológica
El inmueble se encuentra preparado para operaciones corporativas que requieren infraestructura tecnológica de alto desempeño.
- Fibra óptica instalada y operando, con capacidad de hasta 10 Gbps.
- Site de comunicaciones completamente habilitado, con punto de fibra óptica instalado y listo para su utilización.
- Infraestructura previamente utilizada para concentrar servicios de red, videovigilancia y alarmas, lo que permite iniciar operaciones sin inversiones adicionales en telecomunicaciones.
- Sistema de cámaras de seguridad instalado y en funcionamiento, incluido en la entrega del inmueble.
- Alimentación eléctrica trifásica, con preparación para instalar hasta cinco medidores independientes, facilitando la distribución de consumos por áreas o empresas.
- Factibilidad técnica para incorporar un transformador propio en caso de requerirse.
Condiciones Comerciales
El inmueble está listo para ocuparse y ofrece condiciones flexibles para facilitar la instalación de cada empresa.
- Entrega inmediata, conservando las divisiones actuales listas para operar.
- Trato directo con el propietario, permitiendo una comunicación ágil, toma de decisiones rápida y atención inmediata.
- Total apertura para realizar adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.
- Contratos flexibles, con esquemas ideales de 3 a 5 años, adaptables a cada operación.
Principales Ventajas Competitivas
- Excelente ubicación y conectividad.
- Espacios modulares y adaptables.
- Infraestructura tecnológica instalada.
- Estacionamiento propio.
- Alta capacidad operativa.
- Entrega inmediata.
- Flexibilidad comercial.
- Atención directa del propietario.
