Playa del Carmen Centro – ¡Totalmente Amueblado y Listo para Operar!
Inversionista: Olvídate de contratistas, tiempos de espera y gastos extras de equipamiento. Esta propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para continuar generando ingresos inmediatos en el corazón de Playa del Carmen.
Ubicación insuperable en doble esquina sobre la Avenida 10 Norte —completamente renovada este 2026 con un concepto comercial premium—, a menos de 60 metros de la Quinta Avenida y en contraesquina de Chedraui Selecto.
-
Terreno Total: 1,620.29M2
-
Construcción Total: 1,439.89 M2
-
Uso de Suelo: Mixto
🏢 Distribución del Activo (Amueblado y Equipado)
-
7 Locales Comerciales: Con frente directo a la cotizada y renovada Av. 10.
-
6 Departamentos (2 Recámaras / 1 Baño): Totalmente amueblados.
-
Renta estimada mensual: $13,000 MXN a $15,000 MXN por unidad.
-
-
7 Departamentos (1 Recámara / 1 Baño): Totalmente amueblados.
-
Renta estimada mensual: $9,000 MXN a $11,000 MXN por unidad.
-
🌳 Amenidades del Complejo
-
Alberca con área de solárium.
-
Estacionamiento privado (un valor agregado altísimo en el centro).
-
Áreas verdes y zona comercial integrada.
💰 Precio de Salida (Llave en Mano)
-
$6,949,000 USD
-------
** DATO EXTRA**
Estrategia de Retorno de Inversión (ROI) y Plusvalía
Para perfiles patrimoniales y fondos de inversión, el rendimiento de este activo se proyecta bajo un modelo de Retorno Combinado (Flujo + Plusvalía), acelerando la recuperación del capital:
-
🔄 Palanca 1: Transición al Modelo 100% Vacacional
Al estar a solo 60 metros de la Quinta Avenida y entregarse completamente amueblado, migrar las 13 unidades al mercado vacacional (operando con tarifas en dólares por noche) genera un Cap Rate estimado de entre el 4.5% y el 5.5% anual neto, sumando el flujo constante de los 7 locales comerciales.
-
🚀 Palanca 2: Plusvalía Acelerada (Efecto Avenida 10 - 2026)
La reciente reconversión comercial de la Avenida 10 y la escasez de terrenos de doble esquina de más de $1,620\text{ m}^2$ proyectan una plusvalía anual compuesta de entre el 7% y el 9% sobre el valor del suelo y la propiedad.
💡 Conclusión Financiera para el Inversionista:
El rendimiento total combinado (Flujo Vacacional + Plusvalía Activa) se estima en un $\approx 12\%$ anual. Bajo este esquema patrimonial, el activo blinda el capital contra la inflación y duplica el valor de la inversión inicial en un periodo proyectado de 8 a 9 años, ofreciendo una de las tasas de recuperación más sólidas y de menor riesgo en el mercado de la Riviera Maya.
-
